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从2026政府工作报告

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综合多方信息来看,值得注意的是,在盈利普遍承压的背景下,头部房企纷纷将“财务稳健”放在核心位置,债务结构优化成为行业共识。除绿城中国外,华润置地、保利发展等央企房企也持续推进降杠杆、去负债,2025年房地产行业债券融资总额同比增长10.5%,头部房企境外发债逐步破冰,行业资产负债表得到实质性修复。中指研究院数据显示,2025年累计已有21家出险房企完成债务重组,化债总规模约1.2万亿元,行业债务风险得到有效缓解,但盈利压力并未随之消散,成为行业转型期的主要挑战。但目前来看,轻资产业务的盈利贡献仍较为有限,难以完全抵消传统开发业务的盈利下滑,行业盈利复苏仍需时间。。关于这个话题,whatsapp网页版@OFTLOL提供了深入分析

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从另一个角度来看,此外,去年6月开始,针对部分行业产能过剩问题,政府加大了“反内卷”行动的力度,重点涉及太阳能光伏、动力电池等领域。企业在“反内卷”的政策背景下开始削减投资。数据显示,去年下半年,特别是第四季度,不仅基建投资、房地产投资大幅下降,制造业投资也出现明显回落,三大板块投资同时出现约10%的同比降幅,这种压力预计将延续至今年上半年甚至全年。

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关于作者

张伟,专栏作家,多年从业经验,致力于为读者提供专业、客观的行业解读。

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